Image default
Immobilier

Investir dans une SCPI fiscale, comment choisir entre les SCPI Pinel et les SCPI Malraux ?

Investir dans une SCPI fiscale, comment choisir entre les SCPI Pinel et les SCPI Malraux ?
Notez cet article

Pour pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôts dans le secteur de l’immobilier, vous pouvez directement investir dans un bien immobilier répondant aux critères assurés par la loi. Toutefois, cette option vous oblige à prendre part de la gestion locative du bien qu’il soit loué ou non…

… Si vous n’avez donc pas de temps à consacrer pour gérer un bien, orientez vos investissements dans les SCPI fiscales qui investissent à la fois dans des parcs immobiliers tout en incitant à un régime de défiscalisation intéressant.

 

Investir dans les SCPI Pinel

 

Les SCPI Pinel peuvent vous faire profiter d’avantages fiscaux intéressants en ce qui concerne la location immobilière. Ces avantages fiscaux se manifestent sous forme de réduction importante dont la valeur dépend de la durée présumée pour l’investissement. Sur 6,9 et 12 ans, vous pouvez profiter d’une réduction d’ordre respectif de 12, 18 et 21 % par rapport au montant de votre capital. Au cours de cette période, vos parts seront figées auprès de la SCPI Pinel pour l’activation de cette défiscalisation.

À noter que le plafond d’un investissement en SCPI Pinel est arrêté à la somme de 300 000 €, une somme correspondant à une défiscalisation à la hauteur des 63 000 € sur 12 ans.

 

Investir dans les SCPI Malraux

À la différence des SCPI Pinel, les SCPI Malraux sont destinés à l’immobilier ancien qui se centre sur des parcs immobiliers nécessitant une restauration des lieux. Les SCPI Malraux sont régis suivant deux types de zones éligibles : les secteurs sauvegardés et les ZPPAUP. L’investissement dans un bien immobilier ancien qui se trouve dans un secteur sauvegardé vous permet de gagner une réduction fiscale jusqu’à 30 % de votre capital investi. Par contre, dans les ZPPAUP ou Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager, cette réduction est plafonnée à 22 %.

Pour investir dans une SCPI Malraux, un montant maximal de 100 000 € est à respecter avec un investissement qui dure généralement 9 ans.

 

Si vous voulez investir dans l’immobilier neuf sous un régime de défiscalisation intéressant, investissez dans les SCPI Pinel. Par contre, si vous êtes plutôt le genre d’investisseur qui aime investir dans l’ancien, n’hésitez pas à acheter des parts de SCPI Malraux. Pour obtenir plus d’informations sur ce sujet, visitez le site de scpi-fiscale.biz.

Related posts

Comment adopter la tendance loft industriel ?

Christophe

Quelques notions sur le dispositif Bouvard

Laurent

Une meilleure SCPI à choisir selon leur classement

Laurent